Nájomná zmluva je prejavom slobodnej vôle prenajímateľa prenechať poľnohospodárky pozemok nájomcovi. Na dočasné užívanie a branie úžitkov za dohodnutú odplatu. Medze a rozsah práv a povinností v súvislosti s nájmom poľnohospodárskych pozemkov alebo poľnohospodárskych podnikov ustanovuje najmä o zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov v znení neskorších ...
aktuálne znenie usmernenia o konaní podľa §12a.
ďalšie usmernenie MPaRV SR ohľadom konania podľa §12a upresňuje ďalšie termíny. Ten podstatný je, že definuje takmer explicitne termín "neprístupnosť pozemkov" a "racionálne užívanie pozemkov".
Vývoj usmernenia na konanie podľa §12a sa postupne vylepšoval a prispôsoboval. V tomto dokumente je príklad postupu a spôsobu rozhodovania okresného úradu. Na príklade rozhodnutia vidieť, čo všetko treba vedieť a mať pripravené na toto konanie.
metodický pokyn na konanie podľa §12a prechádzal vývojom. v roku 2008 sa §12a dal aplikovať len na pozemky, kde mal vlastník, resp. budúci nájomca viac ako 50% vlastníckych vzťahov a v niektorých prípadoch bol nutný súhlas spoluvlastníkov.
základným dokumentom, ktorý definuje požiadavky a podmienky pre priame platby je nariadenie vlády č.342/2014 Z.z., ktorým sa ustanovujú pravidlá poskytovania podpory v poľnohospodárstve v súvislosti so schémami oddelených priamych platieb. S nimi súvisia aj minimálne požiadavky na poskytnutie platieb, ktoré je nutné rešpektovať aj pri aplikácii §12a z pohľadu žiadateľa podľa ods. 1, ods. 18 ...
sú situácie, kedy sa nedá §12a použiť. tou prvou je to, že v danom katastrálnom území sa vykonali pozemkové úpravy. Dôvodom na konanie je najmä neprístupnosť pozemkov vo vlastníctve doterajšieho prenajímateľa, ktorý písomne vyzval nájomcu na vrátenie a prevzatie pozemkov, alebo ich nemožno racionálne užívať, pričom musí byť splnená podmienka, že zmluvný nájom skončil alebo má ...
Máme skúsenosti s hromadným spracovaním údajov katastra, identifikáciami parciel, tvorbou rozdeľovacieho plánu a využitím postupov, ktoré sú transparentné, kontrolovateľné a predvídateľné. Máme skúsenosti s jednaním s veľkými počtami účastníkov projektu a sme nestranný, lebo bez toho nie je možnú projekty pozemkových úprav ukončiť. Pre každého užívateľa navrhneme riešenie, ktoré bude primerané jeho nárokom, t.j. umiestneniu pôvodných pozemkov, ich výmere, vzťahu k bonite ...
zákon č.504/2003 Z.z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov. uvádzam pre účely týchto stránok dva podstatné paragrafy §1 (1) Nájomná zmluva o nájme pozemku na poľnohospodárske účely sa spravuje ustanoveniami Občianskeho zákonníka o nájomnej zmluve, ak tento zákon neustanovuje inak; rovnako sa postupuje pri podnájme pozemku na poľnohospodárske účely. (2) Pozemok na ...
konanie sa začína dňom doručenia oznámenia doterajšieho prenajímateľa nájomcovi pozemkov podľa §12a, ods.1 alebo nájomcu prenajímateľovi podľa §12a, ods.20 a žiadosť sa súčasne doručí aj na správny orgán. Ak dôjde k dohode, postupuje sa podľa ods.11, teda vyhotoví sa elaborát dohody a doručí sa na správny orgán, podľa ods.3 a vlastníkom sa oznámi vznik podnájomnej zmluvy podľa ods.15. ak ...
